0BeğenmedimŞikayet

emlak sektorunde kiralarin binde 5 ile binde 10 arasi olmasi gerekir. Karli olabilmesi icin.

0BeğenmedimŞikayet

Kardeşim 5000 şart değil emlakta ve işyerinde ortalama 180 220 aylık kira getirisi verdiğin parayı amorti etmelidir hadi fiyatlar aşırı yükseldi bunu biraz daha yükseltelim 240 diyelim kira 3950 gibi bir rakam çıkıyor senin dediğin kira ile bu 422 ay yapıyor

0BeğenmedimŞikayet

şu an 950 bine alınan yada 950 bin değerine ulaşmış kira getirisi olan bir yerden 5bin TL üzeri alan varmı.

0BeğenmedimŞikayet

bana uyan bir şey değil.

0BeğenmedimŞikayet

Kkm de bile 20 bin alırsın aylık :)

0BeğenmedimŞikayet

1.500 milyonluk evin 2bin TL kira getirisi az değil mi

0BeğenmedimŞikayet

Rahat vardır 1500 milyar

0BeğenmedimŞikayet

gelişime açık hocam sanayi doldu boş yer yok, bu yeni alan açılıp sanayiye katıldı geçen sene 500 bine alınabilir di.

0BeğenmedimŞikayet

şu an ne kadar eder satılsa

0BeğenmedimŞikayet

getirinin enaz 5000- 7500 tl arasi olmasi gerekir.

0BeğenmedimŞikayet

O zaman köy için 100-150 sene sonrasını diyebiliriz :)

0BeğenmedimŞikayet

Şehre yakın konumda haklısınız evet yıllar sonrasi şehirleşme yapılınca değer kazanıyor ama köyde ki arazi için ilk şart yerleşme maliyeti ve yaşam standartları eğer ekmek biçmek pahalıya mal oluyorsa tercih azalıyor.

0BeğenmedimŞikayet

Köylüde para yok kardeşim, köy arazisi bu şartlarda değerlenmez. Ektiğin ürün masrafını zor karşılıyor.
Para şehirli sanayicide var, onlar da şehre yakın ama dışında villada yaşamak istiyor.

0BeğenmedimŞikayet

Bende 4 dönüm yollu %40 imarlı köy içi yer var, elektrik, SU, sulama kanalı dahi var 5 sene önce 150 bindi şimdi 400 bin 1 1 alıyor o zamanlar arakat daire alıyordu rahat.

0BeğenmedimŞikayet

Üç arkadaş daha merak etti. %4 yabancı, %96 yerli almış evleri.

0BeğenmedimŞikayet

Keşke yüzde kaçını yerli yüzde kaçını yurt dışı alım onunda paylaşsa idiniz yerli bu fiyatlarla alamaz

0BeğenmedimŞikayet

O 2250 liraya ihtiyacınız yoksa 950 bin liraya imarın 10 km uzağında arazi alın. ortalama 10-15 sene sonra imara girer. 4-5 daire alırsınız. Hiç olmazsa emeklilikte insanlardan uzak bir villa yapar oturursunuz :)

0BeğenmedimŞikayet

35 yılda kendini amorti ediyor iyi bir yatırım değil normal şartlarda 20 yılda etmesi lazım

0BeğenmedimŞikayet

Kira getirisi iyi değil yazık o para İçin değmez

0BeğenmedimŞikayet

Kira getirisi düşük. 420 kirada kendini amorti ediyor. işyeri gelişime açık bir yerdeyse alınabilir, yoksa değmez.

0BeğenmedimŞikayet

Ben geçen yıl 500 bine ev aldım. Şuan kirası 2000.

0BeğenmedimŞikayet

hocam 950bin TL ye sanayide işyeri 2.250 TL aylık kira getirisi var Samsun'da alınırmı kita getirisi nasıl.

0BeğenmedimŞikayet

yabancı oranı giderek artıyor. 2022'de %4 civarı yabancı satışları var. Almancıların bir kısmı da yabancı sayılıyor bu arada. Onlar olmasa da 1.46 milyon ile yine rekor kırmış olacak.

0BeğenmedimŞikayet

Burada bir ayrıntıya dikkat edilmesi gerekiyor bence o da yabancı- yerli oranı.
Bu konutların % kaçını yerli almış % kaçını yabancı.
Örneğin 2017 de 1.409 milyon satılırken bunu alan yerli oranıyla şubat 2022 1.526 milyonu alan yerli oranı nasıl değişmiş.

0BeğenmedimŞikayet

Konut fiyatlari enflasyona bagli artacaktir. Fakat ozellikle buyuk sehirlerde artan nufus ve talep eksenli enflasyona bagli dusemeyecegini dusse dahi dolar bazli fiyatta yine yukselen trendi koruyacagini daha once yazmistim hocam.
Konut barinma ve muhit ve sosyal alan degisimi ve mimari kalite arttirilarak her zman yukselen trendi korur.
Burdaki arkadaslar tek bir done uzerinden yuruyor.
Enflasyon.
Konut ve kaliteli yasam alani konusu muteahitlerin satma politikasinda daima hedef ticari taktikleridir.
Bugun bazli ve 5 yil sonra bazli fiyatlar surekli artar.
Sebebi bu mantiktir.

0BeğenmedimŞikayet

Hepsi içinde.

0BeğenmedimŞikayet

çelik hoca yabancılara satılanlar da bu sayının içinde demi. bir de ülkede zengin olan kesim yüzde olarak daha artmış gibi geliyor bana

0BeğenmedimŞikayet

Bin adet yazınca 1. Bin adet ok:)

1BeğenmedimŞikayet

1.5 milyon diyor hocam.